4月19日晚9点多，一文通知打破了济南房地产市场的平静。外地人首付60%、本地人二套首付60%、长清章丘纳入限购范围……突如其来的限购新政给购房者来了个措手不及。借此契机，济南乐居做了《济南最严限购房价真的会下降？》的调查问卷，多名网友参与了调查，表达了自己的看法。

超一半网友买房受影响多选择观望

此次调查问卷共有多名网友参与，其中户籍为济南市内六区的网友占了近一半，而非济南市户籍的网友占了近三分之一。超过一半的网友已经拥有了自己的住房，33.72%的网友打算在济南买房，12.59%的网友则没有在济南买房的打算。

从调查数据来看，刚需购房者仍占大多数，占比近一半。34.25%的网友以改善住房为主，10.31%的网友则以投资房产为主。去年以来，虽然限购政策已经两次加码，但市场上仍有投资客存在。

此轮限购政策，不管是对外地刚需购房者，还是改善购房者，或者是投资客来说，都产生了不小的影响，很多购房者也因此被卡在了购房的门口。那么受影响的数据和比例究竟是怎样的呢？

调查结果显示，超过一半的网友认为此轮政策影响了自己的购房计划，而受影响不大和不受影响的网友分别占了25%。

最严限购来了，要不要出手买房呢？32.68%的网友持观望态度，打算再等等看；超过一半的网友近期不会出手买房或没有买房计划。而参与调查的网友中仅有11.42的人会选择出手买房。

调控力度虽大超三成网友仍看涨房价

从年10月重启限购以来，济南已经先后出台三轮楼市调控政策。在原有首付比提高、外地人社保要求的基础上，此轮限购政策扩大了限购区域、提高了本地人二套房和外地人首套房门槛、限制了新房的交易条件，堪称济南史上最严限购政策。

那么，济南网友们是如何看待这次的调控力度呢？

调查结果显示，37.31%的网友认为此次调控力度很大，能够很大程度的控制住房价；23.16%的网友认为此轮调控力度不够强，无法改变房价上涨的现状；17.68%的网友则认为力度一般。

超过一半的网友认为买房首付60%这一条调控力度最大，外地人首套房首付60%的规定卡住了投资者，也卡住了外来刚需；本地人认房又认贷、二套房首付60%的规定则限住了改善型购房者。

此外，“4月20日起购房的，不动产权证满2年后才能交易”的政策力度也让37.38%的网友表示“伤不起”，这在一定程度上也将筛掉不少短线投资的炒房者。

在新一轮的限购之下，济南房价会怎么走？令人惊讶的是，虽然此次调控被认为是“济南史上最严格”，但仍有34.51%的网友认为济南房价会继续上涨；近30%的网友认为房价会保持平稳状态，认为房价会出现一定程度的下降的网友仅占22.44%。

此外，参与调查的网友中有近人评论留言表达了自己对于限购新政的看法，小编选取部分评论，与网友们分享。

限制投资性住房

及时雨，节奏把握的很好，能达到预期效果。

早该出台，炒房现象太严重

继续添加限购政策，让房价回到房子是用来住，而不是炒

有套房子旧了，刚要更新，但这60%就凑不起来了。

減稅和降低土地價格才能降低房價，提高開發商自營出租房比例。

限购力度还不够，要继续加大！

限制二套房就可以了，提高非本市的刚需首付不好！

首付门坎可以降低点

对刚需打击很大

我是纯刚需，刚把房卖了并把贷款还上了，准备给孩子买个学区房！但政策一出我们确实首付不起了。没那么多钱！！！就想单单的给孩子买个学区都要限购！

建议5年内不能交易，严厉打击炒房行为，规范中介

房子验收合格才能买卖，按使用面积标价。

对常年在济南工作的非济南户籍人员过于严厉了，政策应打击炒房而非刚需，这样的政策，不利于济南留住人才

应该管一管开发商对车位的岀售

对于日渐火热的轨交房，你会考虑吗？规划中的多条轨交，你看好哪一条？你理想中的轨交房里离地铁站多远？欢迎参与调查！