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近几年长清在王书记的带领下，停靠在站的“绿皮车”终于驶离站点匀速前进，虽然没有高速前行，但对于底子薄弱的长清来说，这届领导远要比上一届有魄力、敢担当！但一些问题还是显现出来！

一、坑人的海景房多数成为了鬼城

过去的10多年中，“海景房”是一个被频繁炒作的概念，海滨城市也是房价蹿升最快、泡沫最为严重的区域。看房团、炒房团等一些群体在有计划的组织下涌入这些海滨城市造成了滨海城市房地产市场的虚假繁荣。但虚假繁荣的背后是至今也没有发展起来的实体经济，学校、医院、商业等生活配套等都很不完善，生活不便利。现在的“海景房”已少有人问津，之前入手海景房的团体进入了一个没人接盘的坑！“海景房”房价也一跌再跌，有价无市！“海景房”楼盘也成为一座又一座“鬼城”

二、偏远地区楼盘的未来像极了“海景房”

伴随着疫情近段时间的好转，各地产业也都开始复苏。房地产市场作为一个重要的支柱产业，济南今年的土拍形势并不乐观。现在已进入下半年，济南有开发商举牌的地块屈指可数。在没有支柱的长清，房地产市场更是供大于求，存量过大，很多刚需人群也开始观望了。加上二手房的大量入市更加让本地楼市前景黯淡。

长清区今年更是一块地都没有拍出，让本就不富裕的财政更是雪上加霜！许多大项目也都停滞在了规划阶段。这些因素让地产商更加的不会看好长清地产市场。城区以外偏远地区的楼盘面对长清的购房群体也是哀声连连。我一直不看好的阳光城丽景公馆项目早已将目光瞄向济南老年群体，只剩下被骗后维权业主的呼喊声还让我偶尔记起这个楼盘。好歹这个楼盘还有济南的大爷大妈们，位于崮云湖街道的一处拿地近十年后又经过二次转手的土地新建的某桂园山湖城项目像极了若干年前被炒作的“海景房”，地处偏僻却没有“长清湖”小区的“高新区”身份，配套全无像极了曾经火爆的“海景房”。在建地块的土地漏征问题至今毫无音讯，在未来也是一个定时炸弹。面对长清房产市场供大于求的局面，加上自身品牌的诸多问题，毫无炒作点的它是否会成为下一个“鬼城”尚不可知？

三、长清未来的发展在哪里？

一个地区发展的关键因素是人。人多了才能带来财富、带来发展。长清区背靠十多万人口的大学城却没有留住这些人才，原因是什么？没有能留住人才的支柱产业，除了山东国舜集团在全国有一些名气，长清想要留住人才靠什么？小作坊式生产的双泉豆腐皮还是价格高出同品质数倍的十八谷道孝里小米？亦或者是走下神坛的张夏水龙王？大学生毕业后留下来喝西北风吗？如果真有留下的除了“情怀”就是傻子无疑了。扯远了、扯远了！既然土地拍不出，何不利用未来土拍市场不景气的时间来引凤筑巢？拿出优惠政策吸引优质产业，打造便利的营商环境，吸引新兴产业和优质企业来长清落户，加快人才引进，带动整个长清的发展。产业有了、人才多了还愁没有买房的？还愁土地不被哄抢？有时候我感觉“江北最大人力市场”就是对长清的一种讽刺，如果真有固定高薪工作，谁会选择去“上市”？所谓的直播经济干脆打住吧，纯是瞎扯！又扯远了！

总之一句话，一个地区发展离不开人才的流入。“海景房”似的虚假繁荣要不得，选房如此，发展更是如此！希望下一届领导班子能立足长远，让长清的发展更上一层楼。山清水秀的长清，未来可期！

身为野老本无责，路见流民终动心