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“土地平旷，屋舍俨然，有良田美池桑竹之属。阡陌交通，鸡犬相闻。”一千多年前，陶渊明《桃花源记》描绘了一副理想中的世外桃源图。试想一下，如果这个区域再配备有齐全的生活设施、成熟的旅游设施、完善的产业链条，你是否有立刻入住的冲动？

这一看似虚幻的愿景，正是长清区马山镇村庄整合改造计划的目标，在不远的将来，长清人将有一片享受田园生活、释放城市压力的后花园。

规划：

绿色生态和产业聚集的乡镇区域经济带

年，马山镇被列为山东省内第一批旅游特色小镇，并成为济南市唯一一个制定镇级总体发展规划的乡镇，济南市城投集团作为全域土地熟化主体，负责实施马山镇全域保护发展项目。

居民博览区

根据济南自然资源与规划局出台的马山镇总体规划（-），预测规划期末镇域总人口8.34万人，其中城镇人口4.98万人，规划期末马山镇城镇化率59.71%。规划期末马山镇城镇建设用地总面积.22公顷。重点打造绿色生态和产业聚集的“齐鲁桃源生态谷，泉南民博田园城”乡镇区域经济带。

生态农田

镇域空间布局形成“一轴、一带、两廊、五组团”的空间结构。其中，一轴指以省道为载体形成的镇域南北空间拓展轴；一带指沿南大沙河形成的滨河景观风貌带;两廊指以镇域东西两侧山脉为基础形成的生态廊道；五组团指分别依托镇驻地、锦鲤文化小镇、金港国际赛车小镇、马山慢城项目、环境科技产业园项目形成的镇驻地组团、锦鲤组团、金港组团、慢城组团以及环科园组团。

住宅：

最高不超11层

学校、医疗、道路配套完善

马山镇位于山东省会济南市的西南，长清区南部，东倚泰山，西傍黄河。建设用地总规模.85公顷，其中城镇建设用地规模.36公顷，村庄建设用地.49公顷。交通便利，省道穿境而过，毗邻国道和、京台高速公路、津沪铁路。

3月26日上午，天空中飘落着蒙蒙细雨，记者看到，马山镇项目安置房C区施工现场，施工人员正进行临舍搭建、清场等工作，多台施工车辆配合清运，周边已拆除空地已覆盖绿色防尘网。

项目熟化负责人刘佳表示，年初新冠肺炎疫情给工程带来了一定影响，直到2月9日项目才正式开工，需全力抢工期确保3万居民按时回迁。

记者了解到，马山镇域涉及45个自然村拆迁和安置，共划分为A、B、C、D、E、F六个安置区，总占地面积约.5亩、规划建设安置房套、建筑面积约.2万平方米。回迁房源主要包括2层、6+1层和11层住宅，首批将在年第四季度竣工、验收。

安置社区配套完善，学校幼托、医疗养老、行政办公、商业服务、文体娱乐全部在列，配建29公里市政道路，气、热、电、路灯、交警、通信等更不必说。

居住布局

产业：

一轴串起七大产业板块

第六产业助推农业升级

安居还需乐业，马山镇产业布局总体规划为“一带一路七板块”，以宾谷河为中心轴的景观带，串联各功能区，并设置垃圾运输专线。

生态景观农田

产业板块包括原乡特色板块、金港赛车板块、锦鲤康养板块、中心镇域板块、泛马山文旅板块、环保科技板块、高附加值农业板块。记者了解到，金港赛车、济南环境科技产业园等项目都已被列为市、区重点项目。对于推进高附加值农业，马山镇有着超前的思路，重点发展"第六产业"，改变农业发展前景。据了解，第六产业是国际上关于产融结合的一种说法，将一、二、三产业相乘（1×2×3）或相加（1＋2＋3）都正好等于6，故而得名。

生态公园

第六产业倡导农业与第二、第三产业的融合发展，提升农业附加值，把农业生产向产业链、价值链两端延伸，促进农业“接二连三”，实现多产业融合，使作为第一产业的农业变身为综合产业，以获得更多的增值价值，促进让农民和农业产业化企业增收。

文化街

旅游：

全域旅游+5大文化节

预估年旅客量超万

旅游产业布局，马山镇总体布局为一轴两区九组团，傍景而生，发展全域旅游。以生态景观轴为依托串联生态颐养休闲区与民博人文体验区，形成不同出行目的、不同服务人群、不同产业供给的多元旅游形态。

居民博览园

生态颐养休闲区

据刘佳介绍，未来马山镇旅游主要分为颐养休闲区和民博人文体验区，规划景点包括养生休闲镇、健康颐养乡、生态田园湿地、艺美田园景观、科技田园实践景观、态综合区、古色民族乡、中华风情镇和乐活民俗村等旅游景点。“配套完善，还需活动补充引流，未来马山镇还将举办农业高峰论坛、马山文化节、夏季运动节、花田彩绘节、趣味美食节等活动。”据刘佳等人预估，马山镇主要旅游区域年游客量预估.75万人。据介绍，马山镇的设计愿景是打造成环济南都市闲游憩度假区中心花园，城市创意体验文化与传统民俗文化铆接点，科教引领的全国一流现代农业科技谷。来源：天下泉城编辑：刘斌预览时标签不可点