6月6日，雅居乐通过刷新济南年地块出让竞价轮次数才摘下长清小柿子园地块一地块。当天，嬷嬷说《济南楼市进入“局部热”疯狂还在继续》，为了更好地验证嬷嬷文中所说的，所以，今天（6月8日），嬷嬷就去了长清实地踩盘，其中有在售项目，在建项目，还有雅居乐刚刚摘下的这宗居住用地。
下图就是嬷嬷今天实踩的九个住宅项目。本来想来个十全十美的，结果。。。忘了去西城置业在今年2月26日以创造长清楼面价元/㎡的东王村地块了！
实踩的九住宅项目位置分布图
通过一天的踩盘下来，嬷嬷的感受就是：长清越来越美，地铁开通的时间越来越近，拿地企业正在紧锣密鼓的建设，大学城周边真缺房子。
五个在售住宅项目的情况
今天踩了五个在售项目，分别为西城济水别苑、山东高速兰园、中建长清湖、恒大绿洲以及汇侨城金府。
西城济水别苑6月中旬首开
别苑沙盘
位于园博园附近的济水别苑项目将在本月中旬进行首开，首开三栋楼，户型在㎡——㎡之间，价格在1-1.2万/㎡左右。项目蓄客情况乐观，目前不再接受团购报名。
山东高速绿城蘭园
兰园沙盘
与济水别苑项目相邻的兰园项目小高层在上月销售完毕，价格1万左右。再推小高层预计将在今年年底，或者明年年初。目前高层有房源---三室的户型，但正在等待预售证。
从济水别苑和兰园这两个位于大学城附近的住宅项目目前销售和蓄客的情况，反映出这一片区房源短缺的事实。
中建长清湖
中建长清湖沙盘
地铁R1线旁的中建长清湖高层住宅目前只有㎡以及㎡以上大户型房源，价格区间在10--元/㎡左右。
中建长清湖㎡户型图
恒大绿洲
恒大绿洲目前房源充足，在售户型为--㎡。价格在10左右。预计年下半年交房。另有18层洋房，少量平户型在售。
恒大绿洲楼层分布图
汇侨城金府
汇侨城金府目前的价格在元/㎡左右，房源充足。
汇侨城金府户型图
在建和待建地块情况
这一部分嬷嬷就直接上图了
雅居乐小柿子园地块一地块
招商雍和府
招商蛇口于年6月30日摘得该地块，共计两宗，楼面价分别为元/㎡和元/㎡左右，总的建筑面价在10万㎡，由于溢价率超过%，所以需要现房销售。
招商雍和府周边情况
保利盛景台
年5月15日，长清出让三宗居住用地，其中一宗被安徽盛晟摘得，另外两宗被保利摘得，而保利盛景台项目所在地块则是安徽盛晟所摘得的地块，由保利和安徽盛晟合作开发。而保利摘得的两宗地块也是溢价率超过了%须现房销售，目前正在筹划中。
翻看长清过去一年的几次居住用地的出让结果你会发现，居住的用地的楼面价越来越高，从多元每平米一路涨到元每平米，开发商看中的正是长清未来的发展潜力，随着R1线的开通，以及棚改旧改的力度加大，以及逐年递增的招商引资数额，在加之长清自身的自然条件，长清开始成为开发商们的宠儿。
长清最近一年来的高价地
——End——
嬷嬷之文：
济南楼市回归本源刚需、改善和投资者正在各取所需
加速推进城镇化进程的章丘为楼市持续提供购买力
限价之下我只想在济南买套限价房
楼嬷嬷赞赏
