地产要闻

??商务部：非理性对外投资得到有效遏制

??一线城市年内宅地供应已达宗

??住房租赁规模有望超4万亿元

??碧桂园与沃特玛达成亿协议

??青岛6.03亿拍出一保障房资产

??上海9月末住房开发贷余额同比增26%

??优客工场与如家酒店签订合作协议

??中铁置业拟亿打造济南五峰山文旅新城

??林茂德卸任深圳地铁董事长

??碧桂园签获约82.7亿元融资

??绿地控股前三季度销售.08亿

??外媒称万达正就部分境外债与银行磋商

土地专线

??万科7.15亿斩获亩常州地块

??红星美凯龙14.44亿拿下南通市15万平宅地

??安徽阜阳10月土拍揽金6.1亿

??碧桂园2.39亿南宁再落子

??成都仁寿两宗商住地流拍

地产要闻

商务部：非理性对外投资得到有效遏制

10月17日，商务部合作司负责人介绍了年1-9月我国对外投资合作情况。年前三季度，我国境内投资者共对全球个国家和地区的家境外企业新增非金融类直接投资，累计实现投资.3亿美元，同比下降41.9%，非理性对外投资得到进一步有效遏制。

一线城市年内宅地供应已达宗

今年，全国房地产市场调控持续加码，北京等一线城市的宅地供应明显加速。据机构的统计数据显示，今年截至10月15日，一线城市的所供应的住宅用地已达到宗，合计供应土地规划面积达到了.33万平米，同比年全年上涨了40%。

住房租赁规模有望超4万亿元

东方证券研究最新的报告指出，目前我国租赁人口预计为1.9亿人，租赁市场规模已超万亿元。经测算，全国租赁人口1.9亿人中，主要由流动人口及高校毕业生构成。

未来中国租赁市场的“主战场”就在一二线城市，因此选取了4个一线城市及23个二线城市进行详细的拆分计算，测得目前我国的租赁市场规模已达1.3万亿元，其中一二线城市的份额占比分别为31%、20%。预计至年我国租赁人口将达2.7亿人，整体市场规模将达4.2万亿元。

碧桂园与沃特玛达成亿协议

第三届中国（广东）国际“互联网+”博览会日前在佛山开幕。在开幕式上，20个重点项目进行现场签约，总投资金额达.1亿元。

其中，碧桂园控股（中国）有限公司与沃特玛创新联盟签订投资额达亿元的“共建中国沃特玛新能源汽车产业创新联盟华南区域大数据运营中心协议”。

双方将在佛山合作建立大数据运营中心，并同步建设动力电池、新材料等五大研究院，引入新能源汽车高端研发、创新运营等业态。

青岛6.03亿拍出一保障房资产

青岛市四方区广昌路5号昌盛花园二期（国隆幸福城）在建工程二次拍卖结果出炉，最终由青岛市政府直属国有投资集团青岛市北城市建设投资有限公司以6.03亿元的起拍价格拿下。值得注意的是，该项目为全国首例保障房项目网上拍卖。

上海9月末住房开发贷余额同比增26%

10月17日，上海央行总部公布数据显示，前三季度上海地区新增本外币各项贷款.41亿元，同比多增.23亿元，其中9月份增加.68亿元，同比少增40.99亿元。

从行业划分看，房地产业为前三季度新增境内非金融企业贷款投向的第二位，共计增加.08亿元，同比多增.88亿元。其中，房地产开发贷增加.37亿元，同比多增.23亿元。

特别值得一提的是，9月末住房开发贷款余额同比增长26%，创近三年住房开发贷款增速新高，同比上升51.2个百分点，也高出全市同期各项贷款增速11.6个百分点。

优客工场与如家酒店签订合作协议

10月17日，优客工场与首旅如家酒店集团举办签约仪式，此次合作拟将酒店闲置空间扩展成共享办公空间。

据悉，双方合作将以优客工场旗下品牌磨呗咖啡为连接点，提供共享办公、工位时租、会议室时租、智能商务、智能娱乐、休闲餐饮和酒店客房等自由组合的产品包。

该产品包未来将覆盖全国余个城市，首批落地的门店包括上海徐汇和颐至尊酒店及如家精选酒店北京东四店。

中铁置业拟亿打造济南五峰山文旅新城

日前中铁置业上海投资发展公司副总经理章世鹏代表公司与济南长清区签订了拟投资亿整体打造五峰山文旅新城的战略合作协议，为该次会议上唯一的以城市综合运营投资、新城整体开发为模式的投资项目。

按照中铁置业对五峰山文旅新城的即有战略规划，五峰山区域整体开发，将以乡村田园、山林为基底；以文化旅游、休闲度假、农林果业为产业基础融合引入医疗旅游、文创体育、科创科技高端产业，打造新型城镇化新区+特色小镇集群。

林茂德卸任深圳地铁党董事长

据深圳地铁10月17日信息，10月13日下午，该集团公司召开干部大会宣布地铁集团主要领导人员职务任免。经市委批准，林茂德同志卸任深圳市地铁集团有限公司董事长，由辛杰同志接任。

据了解，林茂德卸任前刚使深圳地铁成为了万科的第一大股东。而对于深圳地铁是否会与万科产生同业竞争时，林茂德曾回应称：“深圳地铁与万科不存在关联和竞争的关系。深圳地铁的业务分为三部分，一是地铁建设；二是地铁运营；三是地产业务，地产业务只是经营的部分。”

碧桂园签获约82.7亿元融资

碧桂园控股有限公司10月17日公告，公司与多家银行及金融机构，以及建设银行香港分行（作为融资代理人）签署融资协议。

据此，上述多家银行及金融机构已同意向碧桂园提供一项以港元及美元计值金额分别为24.54亿港元及9.35亿美元的双币可转让定期贷款融资，期限自融资协议日期起计为期四年。融资金额约合人民币82.73亿元。

碧桂园表示，根据融资协议取得的贷款将用作集团的一般企业用途提供资金。

绿地控股前三季度销售.08亿

10月17日，绿地控股集团股份有限公司发布公告称，1-9月，实现合同销售金额.08亿元，比去年同期增长17.3%；相对应的合同销售面积.5万平方米，比去年同期增长18.9%。

据查询，7-9月，绿地实现合同销售金额.12亿元，比去年同期增长12.2%；相对应的销售面积.2万平方米，比去年同期增长19.8%。

外媒称万达正就部分境外债与银行磋商

10月18日，据彭博援引消息人士指，因近期触发提前偿还部分境外贷款的条款，万达商业地产正就部分债务与银行进行磋商。

消息指出，是次触发强制性提前还款条款的贷款总计逾10亿美元，其中包括年6月到期的4亿美元贷款、年12月到期的4.亿美元贷款及年5月到期的5亿美元贷款。

土地专线

万科7.15亿斩获亩常州地块

10月18日，在常州主城区第三波土拍中，无锡鼎安房地产有限公司（万科）以7.15亿竞得薛家地块，楼面价为元/平米。

据悉，此次薛冶路以西瀛平路南侧地块、紫云苑三期地块、泰和之春北侧地块进入网络竞价阶段，率先开拍的薛家地块有弘阳、万科、黑牡丹等3家房企参与竞争，但最终还是由万科摘得。

红星美凯龙14.44亿拿下南通市15万平宅地

10月17日，江苏省南通市以挂牌方式出让1宗住宅地块，最终由红星美凯龙以约14.44亿元拿下。

该地块出让文件要求，竞得人须全部持有本地块全部酒店建筑及不低于60%的地上商业建筑（除酒店外），进行统一经营管理，不得销售；居住建筑及小型配套建筑一星级以上，商业、办公等，绿色建筑二星级以上；建筑高度12米（含12米）以上住宅%采用装配式建筑，建筑预制装配率不低于50%，成品住房比例%。

安徽阜阳10月土拍揽金6.1亿

10月17日，安徽省阜阳市土地市场迎来国庆后首拍，颍东新城[]—14、15号两宗地成功出让。竞得者为平和集团和金悦置业，成交面积10.88万平方米（合.18亩），揽金6.1亿元。

碧桂园2.39亿南宁再落子

10月18日，广西盛享碧桂园地产有限公司以总价2.40亿元，楼面价0元/平方米，产权移交住房配建面积1平方米拿下南宁西乡塘区37.亩地块。

成都仁寿两宗商住地流拍

10月18日，成都仁寿县两宗地因为出价未达到底价遭遇流拍。据了解，地块为文林镇陵州大道旁的相连地块，指标几近相同，56号地约63亩，57号地约75亩。另外，据成都公共资源交易中心17日公告，新都区两块住兼商用地将于11月7日入市拍卖。

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