继上周长清土地市场拍出了近元/㎡楼面价的住宅用地后，今天，长清区又有大新闻——马山镇总体规划再出炉。
有新规划
就意味着
该片区的发展
将进入“快车道”
也意味着
又一批“拆二代”
要诞生啦！
言归正传，一下便是五花肉为各位看官整理的关于长清区马山镇的总体规划思路，从人口布局到空间布局、从交通布局到区域体系，仔细看吧。
项目区位：马山镇位于山东省省会济南市西南，城镇面积88.68平方公里，南至张家老庄与泰安地区费城市接壤，西到马山与双泉乡搭接，北抵小河东村与归德镇毗连，东过大东山、砣日，分别与五峰山街道办事处、万德镇为邻。空间上与济南中心城区域空间距离较近，与长清大学城联系紧密；地处长清区南部山区。
人口与城镇化：
规划预测镇域人口近期年为3.47万，远期年为3.71万；规划预测镇区人口近期年为1.43万人，远期年为2.97万；因此规划预测马山镇城镇化率近期年为41.2%，远期年为80%。
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镇域空间布局：
镇区城镇建设用地为.2公顷
南部产业园区城镇建设用地面积68公顷
北部一类产业建设用地面积14.5公顷
北部锦鲤文化产业小镇城镇建设用地面积33.4公顷
马山慢城城镇建设用地面积33.3公顷
镇域空间结构：
镇域空间布局形成“两廊、两核、一轴、多点”的空间结构。其中，两廊指以镇域东西两侧的山脉为基础形成的生态走廊；两核指以镇驻地为基础形成的综合服务核心及以南部环境科技产业园为基础形成的产业组团；一轴指以省道为载体的镇域南北空间拓展轴；多点指以马山慢城、锦鲤文化小镇、农村社区等城乡建设用地为载体的空间节点。
道路交通规划：
规划进一步提高道路质量及等级，使居民点和社区中心、社区中心与镇驻地以及镇驻地与五峰街道办、双泉镇间都有便捷的交通联系。
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镇域村庄体系：
镇区包含马家社区和周家社区等两个城镇社区，是全镇政治和经济、文化及旅游服务中心，负担着带动全镇发展和对外联系的职能，由于其优越的交通条件和较强的经济实力，从而确定了其中心地位，他的发展将直接带动全镇域各项事业的发展。（这一段话尤其值得仔细读来）
随着济南主城区的房价已经涨到令刚需一族发K指，随着济南落户政策的改革，以及济南最先通行的R1线（始发站在长清），五花肉大胆猜测一下，以后长清将成为济南刚需者，尤其是外地刚需者购房的聚集地，所以发展长清已势在必行。虽然没有像发展章丘和济阳那般喊出嘹亮的“东拓”与“北跨”口号，但实际上在这一年多的时间里，长清已有多个大项目落地，应该不用等太久，你就能看到长清的变化。
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融房网原创
编辑：飞翔的五花肉
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