昨天给小伙伴分享了一下长清大学城租房攻略，有很多小伙伴们后台留言到，房子知道在哪租了，但是看房啊~谈价啊~签合同啊，这些真的不清楚啊，尤其是一个女生想要出去租房子，真的好难，没有任何头绪。
别怕，今天绿绿就给大家来出谋划策……
首先是房子的选择，什么样的房子比较好呢？
1、最好是南北通透，窗户朝南，其次考虑朝北。一定要有窗户，不管是通风还是采光，窗户都很重要。没有窗户，四面都是墙的房子住久了，人会变得很压抑，身边朋友的真实案例。
2、安全！安全很重要，尤其是女孩子在外面租房一定要注意安全。最好是那种进出小区，单元门都要刷卡或密码的那种，但是一般这种都是中高档小区，租金会贵点。
如果是老小区，或是其他拆迁补贴的房子那种小区，一般比较热闹，闲杂人等都会进入小区。比较好的做法是能和小区楼下的大叔大妈混熟，早上出门打个招呼啥的让他们对你有个脸熟，这样即使你一个人住还是会被注意到，小区大叔大妈还是很热情的。
3、周围配套设施比较完备，有超市，公园啊这种简直就是完美，看你自己需求，不一定要有。
4、水、电、煤气、网的问题这种要住进来才会知道，如果有室友已经入住的话，可以询问下这方面，还是蛮重要的。如果没有的话，就是前面说的最好和房东直租，有任何问题找房东。
5、如果房子临街靠近马路的话，睡眠比较浅的要注意下房间的隔音如何。
简单来讲，南北通透（采光好），水电稳定（不会停水停电，下水道不堵，厨卫干净），小区成熟（医院、中型超市、快捷的饮食店或小吃店），交通便利，安全性高（在主干道附近的小区，或小区有负责的保安），周边环境好（附近有公园或大学呃其实大学校园跟公园的散步适宜度相同）。
以上这些，未必需要全部符合，只是看你看重哪些方面。
其次是房子一般通过几种人出租？
1.中介：最大的一类，房东把闲置的房子交给他们出租，他们进行信息整合与呈现，最后与你交易后收取中介费，中介费因城市而不同，不过每个城市内基本一致（即不同的中介，费用标准一般相同）。
优点是信息充足，基本你找到中介后他们手里都有几套房子的信息，挨个看下去即可。缺点自然是因为业绩压力他们会忽悠你，并且他们对于住房保障、修理的承诺，基本不用信。如果时间紧，可以走中介，但是一定要检查房子确实没什么问题，并且保证是和房东直签。
2.二房东：一般是租客自己租下房东的房子之后再转租给其他人，我们称之为二房东。这一类我就不多说了，尽量不采用就好，遇到无良的概率比较大，如果真的喜欢房子又只能这样租，请保证见到房东，与房东签合同，“二房东”只起到一个找室友的作用。
3.代理公司：毙掉。
4.房东直租：即房东发布信息、和房东谈价、与房东签合同的方式。这是最推荐的方式，一方面是因为省掉了中介费，一方面是因为涉及到家电维修、各类费用归责、定价之类的时候，房东才是有话语权和执行权的。相信我，遇到一个好房东能让你舒心的很（我现在的房东，没事儿的时候绝不出现打扰我们生活，出现了灯坏了冰箱坏了之类的事情，人家一两天内亲自过来找人修。）
优点是各种好（遇到事儿多的房东，房子好也忍忍不租了吧，但起码没有信息不对称），缺点是，目前只有部分渠道能获取到房东直租的信息，见三：
然后就是从哪里获取房子的信息？
58同城、赶集网、链家、搜房等：以上这些都是通用型的，58同城、赶集网上面有独立分类，房东直租类或“%个人房源”。当然在这一分块里也会可能出现浑水摸鱼的中介，不过大多数还都是房东直租的。找到你在一中选好的小区，定位到这一分类，找房东，约看房。
豆瓣小组（宝贝我真没拿豆瓣小组干别的）：其他城市没有试过不了解，京上广的会有一些小组供大家发布租房信息，如“北京无中介租房小组”、“北京租房小组”等等。
其他BBS:这个也是得分地区，有很多个人房源，优质房源甚至比豆瓣小组都好些。其他城市的话应该有相应本地生活服务的BBS可以查看是否有对应版块。
最重要的来了，如何看房、谈价、签合同？
约看房的时候，要注意效率，最好是拿出一天或者半天的时间，提前跟不同房东约好，看4、5个房子，中介的话，约2、3个就可以，他们手里一般有多套房源。
谈价这里其实我并不同意世袭贵族一直在砍价的回答，现在并不存在很强的信息壁垒，你可以通过看不同的中介开价或者bbs上房东直租开价获得某小区某户型精装房子的一般价格，对方同样了解。
如果不是谈判水平高或者像我这样长得这么美，在平均价格上砍掉一百多就可以很满足了。一直挑房子的毛病对中介来说还没啥，对房东来说，打脸啊这是。
有些城市/区域房子是租的很快的，最好是看到喜欢的房子，价格又谈到了心理预期之下，那就直接签，不要考虑再找到一个更好更便宜的这种可能性，这就像苏格拉底的最饱满麦穗，一直挑下去很可能两手空空。
我刚刚开始看房时一下午看了4套房子，其中第一套很喜欢，但总想“这才是第一套，看看之后有没有更便宜的”，结果第二天就被租出去了。
后来租房完毕纵观所有看过的房，第一套的性价比其实是最高的，房子也是最喜欢的。（不过现在的也很好，考虑到比第一套便宜，也该知足了）记住，不要考虑找到最好最便宜的，省心点，找到喜欢的房子，价格又谈到了心理预期之下，就ok了（说你呢小妞）。
谈价这个太复杂，不谈。
签合同：看到这点的话，先恭喜你已经找到满意的房子了啊，租房合同要注意什么呢？
1、看房东的房产证、身份证，确保是本人。这个很多人都提过真的很重要，主要就是怕遇到不靠谱的二房东。
2、押金支付方式和时间。
现金还是线上？虽然现在支付宝、北京白癜风医院哪个比较好北京白癜风治疗最好的专业医院
