《长清区马山镇总体规划（-)公示与征求意见》出炉！
今日，《长清区马山镇总体规划（-)公示与征求意见》在政府网上挂出，本期我们将给大家分析该公示的相关内容。《大学城片区教育问题解读续》将在后期为大家更新。
马山镇位于长清区南部山区，全市来看位于济南市西南方位，有着丰富的水资源、森林资源和历史文化旅游资源。本次《规划意见》发布了镇域空间布局、空间结构、道路交通规划、镇域村庄体系和空间管制等规划，具体看图。
这次《规划意见》中，明确了沿省道区域的镇域中心规划。其中，北至小核桃园村、南至马东村的省道沿线两侧，规划了一定面积的商业设施用地。
除马山镇中心区域的商业规划外，让人意外的是位于双泉庄和位于大核桃园村东北的商业规划，其中位于双泉庄的商业规划不出所料应该是锦鲤小镇的配套商业，而位于大核桃园东北方位的应该是马山慢城配套商业区域。在用地规划上，除上述两个商业配套外，还有马山慢城的B3娱乐康体用地和环境科技产业园的M1工业用地。
本次《规划意见》中，还将马山镇的村庄划分为八个农村社区，包括马山社区、马山东社区、周家社区、崖庄社区、崮头社区、漩庄社区、河东社区和褚科社区。其中，马山社区、马山东社区和周家社区的几乎所有村庄被定为逐步撤并村，并在图中用蓝色虚线标出村庄合并范围。
我们认为，马山、周家和马山东社区位于马山镇的中心位置，以此区域做为推进城镇化进程的桥头堡，将更符合马山镇对提升整体区位优势的要求。而位于马山东社区南翼的二十几个村庄也作为逐步撤并村，在一定程度上也是为环境科技产业园项目和马山产业园做远期的发展准备。
马山镇作为长清的南大门，在前几年发展比较缓慢，而随着环境科技产业园和慢城小镇项目的落地，马山镇将迎来一波区域品质的提升。近年来，长清区逐渐打造宜居宜业的旅游新城初见成效，而马山镇的慢城小镇和锦鲤小镇等一批新的旅游项目，将成为长清南部山区新的旅游增长极，这无疑对马山人民是明显的利好。
来自于长清楼市观察
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