9月的长清楼市，价格重回年！

四年前的长清，楼市价格均价在元左右/平米，最贵的恒大绿洲精装房也就在左右。

犹记得年的11月初，中建长清湖新开楼盘的均价为元-元/平米，12月底新开楼盘大户型的均价就已经超过了元/平米。

如今，在恒大强势的促销下，长清城区房价再度被拉低到了元/平以下，恒大绿洲毛坯最低价元起，精装修元起。

在恒大的促销冲击下，长清楼市呈现两极分化的现象。

根据我们调研获得的数据显示，9月份至今，恒大绿洲销售了套左右，紫薇阁36套左右，济水别苑30套左右，世茂·云麓府20套左右，部分楼盘不足10套，还有一些在售楼盘，有的甚至一套也没有成交。（来源:家在长清）

我们说过，一个片区有超级大盘存在，对购房者是好事。因为，超级大盘体量大，为了稳定销售额，肯定会以价换量，对于稳定片区房价有积极的作用。

而如今，恒大绿洲此次低价促销后，目前推出的四栋楼其中两栋已经售罄，最后两栋有望在10月份清盘。

待恒大绿洲清盘后，长清城区将再无超级大盘。（来源:家在长清）城区剩余的楼盘项目都不大，且分散，价格将不可避免的迎来波动，拿地价格都接近，您说让他卖1万以下，压根不赚钱，据可靠消息，现在城区内某写楼盘想捂盘，毕竟这样的价格体系下，压根没办法卖，卖一套赔一套，只有等恒大清盘以后，大家都差不多的成本，还有能抗价的资本。

有人会说了，碧桂园·山湖城不是还有亩地吗？

我想说的是，那个项目距离城区太远，周边配套还有待完善，在竞争优势上比不过城区的楼盘，至于后期的配套目前也没有规划，指望着山湖城拉低长清城区楼盘的房价，有点勉为其难了。

所以，可以预见，未来长清城区的房价将进入短暂的稳定期。八九千将是正常价格，好户型肯定会超过。至于降价，或许促销的时候会有特价房吧。

（来源：家在长清）

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