阳光城·丽景公馆维权业主提供

视频来源网络，小区周边惊现大片墓地

以下是阳光城业主总结的一些问题，近期有考虑购买的可以仔细看一下再决定是否购买。年8月31日开始我对东福置业（山东）有限公司所开发的楼盘阳光城丽景公馆销售过程中存在的以下问题：1、宣传孩子有学上、该小区为学区房的承诺拒不执行：售楼处在售卖房子时宣传孩子在家门口可以上学，该楼盘为学区房，后经拨打长清区教育局服务电话了解到该小区并非学区房，并没有配套的学校供业主孩子上学，到售楼处要求其履行承诺，被告知开发商并不会履行。2、信息不透明：未按照《商品房销售明码标价规定》的规定，未一次性公开全部销售房源、预售价格信息（有维权后公开部分，开始的时候在办公室藏着）、优惠折扣享受条件等信息，主管部门监督举报电话，销售顾问只会在自己手机上查询并告知所剩房源及价格信息，造成购房者与销售人员信息不对等，无法对房源信息、价格信息及享受折扣条件进行充分的了解，无法自由选择满意的房源及价格，无法正确享受优惠折扣，造成购房者所买房屋价格元/平方米到元/平方米不等，发现存在的问题后无法及时到主管部门举报。3、捂盘惜售：在我多次看房时都要求买顶楼或者一楼等价格较低的楼层，售楼处的人都说卖完了，结果过了几个月我楼下的房子才卖出去，价格比我所买的二楼便宜元/平方米以上。4、误导消费者：鼓吹房价最低，西部销售冠军，位置好、实力强，有规划的学校可以供业主孩子上学（长清教育局告知并没有给业主孩子划片上学），多次告知该小区房价一直在涨，保证房价不会下跌，其实房价是下跌趋势。标价混乱，标价虚高，实际成交价格未告知明确计算方式。样板房误导消费者，我所购买的房子签合同后才被告知是无阳台房源，但宣传图册和样板间的窗子大而明亮。5、未尽到告知影响商品房价格的其他因素的义务：1）据长清区城乡建设委员会同志（阳光城丽景公馆所在地赵家营村民）介绍，该楼盘东南方向有大量坟地，有四百多坟，买房时并未明确告知此不利因素，后在现场宣传显示屏上不明显的位置发现此公告。2）购房时并未告知所购房源是无阳台房源，签完合同后告知房子没有阳台，宣传画上宣传的房子阳台大而明亮。3）光照时间没有明确告知，有很多房源光照时间不足的非标房源和住宅式公寓，后有业主维权才在售楼处弄了个提醒栏6、无法及时网签：售楼处以房子卖的太快房、管局限签为由导致大部分购房者多天、甚至多个月无法进行网签，询问济南市住房和建设委员会并没有此类限签，被告知可能与资金监管有关7、促销及业主活动混乱：有的人有赠品，有的人没有，有的业主自己带自己给做了老带新给奖励元，有活动的时候给部分业主通知，有的业主买房时砸金蛋砸到三开门的海尔冰箱一直不给，后期以更换了领导为由强行给换成较为便宜的两开门容声冰箱8、违法推荐：顾问翟海滨在明知我没有工作、没有银行流水、无法开具收入证明、三成首付难以凑足且征信有逾期的情况下还是极力推销让我购房，后又推荐花钱办贷款的公司给我让我花钱作假办理贷款。且顾问都会推荐不符合首套房购买资格的困难购房者去花钱办理6首付改3成首付，严重违背国家购房规定。9、购房合同（最为重要的补充协议）不给范本参阅：签合同时只催促赶紧签字，并无时间仔细查看合同内容，签完购房合同后被告知自己所购买的房子为无阳台房源，但宣传画上宣传的房子阳台大而明亮。10、车库认筹未购买车库成功不能按承诺及时全额退还认筹金：许多业主参与认筹车位活动，前期宣传缴纳认筹金后不买车位可在一个月内退款，但很多参与的业主没买车位最后拖了几个月也没有给退认筹金。11、房屋存在质量及偷工减料问题：没有固定抗裂网片就抹灰，楼梯间没有全挂镀锌抗裂网，有的地方挂网，有的地方什么都没有，完全不符合规定，不符合规范。线槽、二次砌体和混凝土墙体等地方也有很多没有钉网。12、环保不达标：施工现场管理混乱，无有效防扬尘措施13、通过登记的住所无法与企业取得联系：找售楼处的上级领导东福置业（山东）有限公司，其注册地址为济南市长清区平安街道办事处潘村管理区平安南路号一楼，但到达地址后人去楼空，二楼工作人员告知一楼没有该企业，且登记的电话均不能联系上该企业。

到处都是楼盘

大家一定慎重考虑

再决定是否

购买

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