今天长清区3宗居住用地迎来拍卖

◆-G号地块位于大柿子园村，面积为平方米。根据挂牌出让要求，规划住宅为高层。▽

◆-G/G两宗地块位于海子洼金牛街南侧，分别为D-2和D-3地块，总面积平方米。根据挂牌出让要求，G地块须处理好与南侧山体的空间景观关系，并于地块内规划宽度不小于50米的观山景视廊，可见地块南侧临近大山。已有的山景资源、规划中的观山景视廊，再加上最大仅1.4的容积率，综合这些条件，预计地块上将规划比较高端的低密住宅。▽

这次土拍，被称为济南史上最严土拍！

为啥呢？

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根据济南市政府网站发布《关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》

结合土地出让溢价率提高项目预售条件：居住用地出让溢价率达到%以上（含），项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可；溢价率达到%以上（含），项目竣工验收通过后方可申请办理商品房预售许可。

所以，这三块地如果溢价超过%，就要主体结构完工后才能卖房

溢价超过%，就要竣工验收后才能卖房

因此，房企拍地不得不考虑成本和风险啊！

截止上午11时左右，经过房企激烈的竞争

三宗土地全部竞拍结束

其中，G地块（大柿子园村地块A）

以.83万元价格拿下

大柿子园地块溢价率达到.56%

以元/㎡楼面地价成交

海子洼地块

以.4万元的价格收入囊中

溢价率达到.69%

以元/㎡楼面地价成交

三块地花落谁家

截止上午11左右，三地块相继进入“待审核”阶段

截止下午5时，据济南市国土资源局







































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