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1月30日9点30分，济南迎来新一轮土拍，本次共出让3宗住宅用地，总建面39.2万㎡。成交详情如下：

长清王宿地块：由大华获取，成交楼面价元/㎡，溢价率9%

长清张桥地块：由中骏获取，成交楼面价元/㎡，溢价率18%

轻骑发动机厂地块：由汇统获取，成交楼面价元/㎡，溢价率31%

土地位置：

1.长清区王宿地块A：位于长清区平安街道办事处玉清路以东，经十路以西；地上建筑面积21万㎡，起始楼面价元/㎡。王宿地块曾于年9月21日以元/㎡的起始楼面价流拍，现每平米降价元再度挂牌；该地块吸引了澳海、安泰、大华三家开发商参与竞拍，共竞拍11轮，最终由大华获取，成交楼面价元/㎡，溢价率9%。地块具体位置如下：

2.长清区张桥地块A-1：位于长清区新纪元大街以北、南汝安置保障用地以西，地上总建面13.29万㎡，起始楼面价元/㎡。该地块吸引了中骏、金基、中建信和，三家开发商参与竞拍，共竞拍15轮，最终由中骏获取，成交楼面价元/㎡，溢价率18%。地块具体位置如下：

从本次长清土拍热度可见，地铁R1号线建成通车直接带动了长清房地产市场升温，位于R1沿线的阳光城·丽景公馆两次开盘加推均热销，各开发商开始看好长清市场。

3.轻骑发动机厂A地块：经七路北侧、小纬六路西侧；商住混合用地，地上总建筑面积4.8万㎡，起始楼面价元/㎡。该地块吸引了汇统、润华两家开发商参与竞拍，共竞拍23轮，最终由汇统获取，成交楼面价元/㎡，溢价率31%。地块具体位置如下：

该项目需配建安置房总建筑面积约㎡，其中住宅建筑面积约㎡，非住宅建筑面积约㎡。济南城投按照元/㎡的价格进行回购，竞买人应先进行安置房建设，并于年12月28日前将符合交付条件的安置房交付使用。

年底土拍给济南房地产市场注入一剂强心剂！

今天，济南国土局再挂3宗土地，总建面约28.6万㎡，1宗商业用地，建面约2.2万㎡，2宗住宅用地，建面约26.4万㎡。明细如下：

阳光新路地块：商业地块建面2.2万㎡，容积率2.0，住宅地块建面2.9万㎡，容积率1.6；位于阳光新路与二环南路交叉口东北角，占地面积约50余亩，含原济南枫叶散热器厂土地20余亩，目前地上建筑物已基本拆迁完毕，规划建设高端商住综合体。

地块位置：

长清东王地块：位于长清区文昌街道办事处东王社区，1宗居住用地建面23.6万㎡，容积率2.53。

地块位置：

小编在长清区城建公司了解到。今年长清区计划出让土地.06亩，详情如下：

一是年3月完成东王城中村改造A2居住地块.72亩挂牌出让工作；

二是年3月完成东王城中村改造B2商业地块11.23亩挂牌出让工作；

三是年4月完成老党校A1安置地块27.9亩挂牌出让工作；

四是年4月完成老党校A2居住地块35.25亩、A3居住地块29.25亩挂牌出让工作。

五是年6月完成东王城中村改造A3居住地块51.26亩、B1商业地块76.09亩捆绑挂牌出让工作；

六是年6月完成大柿子园D1居住地块37.86亩、D3居住地块50.5亩挂牌出让工作；

七是年9月完成银丰公馆东地块亩居住、商业用地挂牌出让工作。

（来源于秀美长清济南地产市场研究）