年10月10日，恒大绿洲有大动作了。很多人都收到了“恒大绿洲预计加推38号楼一栋毛坯房，仅此一栋，面积约-㎡三室，单价7千起”的消息。恒大降价了！恒大率先打起了价格战这场战役！无疑，这次营销将长清意向购房者的眼球全部吸引过去。七千起的房子毕竟在长清真的很久没有出现了。这次营销无疑是成功的，必将吸引众多购房者前往，并会带动其他房型的销售，只要你来恒大选房，房型必有你需要的那一款！

恒大自年入驻长清至今已有将近十年的历史，虽然不是长清本地企业但也已扎根长清，恒大的策略也是正确的，这个楼盘也让恒大集团赚的盆满钵满。年长清还很落后，地价更是低的惊人，万一亩地(当年还是八折拿地，直接返现，约折合楼面价五百多每平)的价格等于是白捡。恒大也是大手笔，一次拍地0多亩。

长清区正在大搞新农村建设，多个乡镇安置房即将交工。自取消货币安置以来，拆迁户再也不是财富的代名词。这对楼盘销售的影响也是极大地。拆迁乡镇人人都住上楼房也对楼盘销售有一定的影响。加之济南放开落户政策，很多外地来济工作的青年在选房时眼光也不止局限在交通不便的长清。购房群体急剧减少。长清目前在售楼盘二十余个，群雄逐鹿，谁会是最后的赢家尚未可知。然而恒大是有底气的，绿洲楼盘早已赚足利润，加之无与伦比的拿地价格，其他楼盘与恒大在价格上相比是毫无竞争之力的。恒大率先打响这场战役目的就是挤压其他楼盘的生存空间，大有我成本低我怕谁的态势。

恒大绿洲是个成熟的社区，学校，医疗，商超，餐饮等配套早已完善，目前三期早已入住，四期即将交房。唯一的缺陷恐怕就是高密度与楼盘质量问题。毕竟住的人太多了，连手机信号都要被人瓜分。恒大社区上下班时段的堵车可是有目共睹，连周边道路有时都会瘫痪。恒大绿洲质量问题多次被贴吧网友吐槽，地下室漏水，保温层脱落，阳台进水，‘过山车’式电梯，空调格栅掉落等问题也是层出不穷。

也有网友说毛坯房七千起算降价吗？有时候我觉得网友的问题挺奇葩的，那我真想问问这些网友一句，房产商敢降价吗？亦或者说敢明面上降价吗？都说是政府绑架了房价，而我的理解却不尽如此，在很大一方面来说更是已购房业主绑架了房价！

你敢降我就敢闹，我堵门我举报！我闹我有理！所以开发商只能变相的降价。毕竟恒大的精装修真的不值。

在这场楼市争夺战中，各大楼盘都在使出浑身解数争夺剩余客户群体资源，究竟谁能胜出尚未可知，但恒大的这一动作必将让其他房企感受到长清楼市的寒冬真的要来了。

来源：长清事儿

最后看见长清贴吧某位吧友写了这样一段文字

仅供大家参考

首先大的环境致使下降，中国的楼市是政z市，受政策影响很大，过去把房地产作为支柱产业确实推动了经济，但也会有很多问题，诸如将经济脱实入虚。没有一个发达国家是靠房地产支撑的，国家的发展依靠实体经济，依靠制造业，所以房住不炒，不将房地产作为刺激经济手段等口号被提出。因此房地产的调已经被定了，注定不会疯狂的被炒作下去。

其次长清的购房人群乏力。长清下属的乡镇都在盖房拆迁，归德马山孝里平安等，而且这些都不是16年的货币化安置，大部分以房安置，没有大量的资金去县城买房，尽管现在各个开发商去乡镇大量发传单，但是购房人群没有显著提高，长清县城和乡镇中能买的起的前几年买的差不多了，也不会有大量的人买。

还有人说济南修了三环会有大量济南或者外地的来长清买房，这个更是不可能，首先你要看三环的定位，主要是为了缓解济南得交通，连接济南对外辐射公路，而且里程之大很难短时间带动三环内的发展，所以吸引大量外来人，根本不存在。

还一个就是有人说济南购房群体来长清买房，这个也不太现实，首先济南来长清购房的前提就是长清的房子足够便宜，便宜到能抵消他来回通勤时间，以及享受其济南市区他资源的成本。恒大绿洲卖济南恒大城卖，我觉得济南的人不会选长清。

最后就是长清的房价本身就不值17、18年这个高位价格，虽然撤县划区20年了，但是还没有真正融入市区，不管是交通教育医疗商场等等资源还是和市区有很大差距，相信长清的朋友也都能感受的到。

说这么多其实就是希望家乡长清能有好的发展，每次回家乡时能看到长清质的发展。也真心希望长清从上到下都想着脚踏实地去发展，别总想着投机取巧炒房价，没有用。长清有很大的潜力祝长清越来越好。

那么作为国庆70周年人人为祖国献礼

我们长清人的礼物就是房价降低了

好日子就要来了

当然有一部分投资客你们可能会骂我

骂就骂吧，省的你亏了钱也难受

好消息

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