济水学苑位于长清一中东侧的东王城中村改造一期地块。年2月26日，经过48轮激烈竞价，该地块被西城集团以18亿元竞买成功，溢价率36.3%（起拍价13.亿元），楼面地价元/平方米，加上36班小学代建的万元，折合楼面地价元/平方米。

根据规划，济水学苑一期将建设7栋20-26层的住宅，其中3号楼、10号楼、11号楼存在部分居住公寓，总户数户，设置个机动车车位。此外，开发商还需配建副食品市场、配套商业、卫生站、社区养老、文化活动站、社区服务中心、物业等配套设施。

济水学苑加上代建学校楼面价高达元/平米，其市场售价低于元/平米基本就是赔本的买卖。