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中心之上再立中心

长清大城时代崛起

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（长清世茂广场效果图）

城市的中心区域寸土寸金，毋庸置疑不可替代。无论城市如何变迁、焕新及拓张，多年形成的城市中心，永远都是繁华所在，价值所在；而中心城区的土地只会愈发稀缺，中心地段价值不断飙升。

放眼城市发展，多元产业集群、济南首条轻轨R1线、国际园博园……得天独厚的优质资源尽相汇聚长清，“多核城市”的趋势正在形成。率先洞悉这一趋势的世茂，以超级综合体之势，推动长清快速崛兴，彰显国际化大城时代的伟大雄心。

01

（长清世茂广场效果图）

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寻脉

东王之上的中心列席

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每一个城市中心，都是城市变迁的缩影。作为长清城市扩张的第一站——长清东王片区，从最早的三大富裕村落之一，到如今的繁华贵脉，见证着这座城市发展的独特轨迹。长清最初的发展与繁荣离不开这片土地的支持，离不开它的庇护和助力。

如今的东王，高楼伫立、道路宽畅、绿树茵茵，早已褪去老旧的衣装，真正成为长清人心目中的城市中心，更是最为珍贵的城市热土。历经时间淬炼与沉淀，承载着这片土地无限的荣光与骄傲，在这里，依然能清晰的感受到长清发展历程，仿佛亲身见证了这些年的繁华与辉煌。

东王这片土地，从未被忘记。洞悉城市脉搏的世茂，以城市更新为着眼点，为千载地脉注入新活力。长清世茂广场起笔长清老东王片区，以片区超级综合体为基础架构，书写长清壹号工程，城市精粹资源林立，寸土寸金，集核心资源与城市功能之大成的贵脉之上，会晤一城繁华所向，改变当下长清老城区的生活方式。

02

（项目效果图）

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主城

繁华都会的大城生活

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不是所有的作品，都具备推动城市中心发展的能量。作为长清封面壹号工程，坐拥约50万㎡恢弘体量的长清世茂广场，与生俱来的肩负着这一使命。

站在城市当前发展所处的重心，长清世茂广场起立主城贵脉，最为珍贵的城市热土，在主城区为超级综合体找到最恰当的契合点——在中心重塑中心，同时也与世茂始终聚焦城市核心的选择，最大化激发土地价值的初衷，保持一致。加之“两纵三横”交通体系，串联起城市资源不空间的多维聚合，发起向长清繁华未来的换代和进化。

正是世茂基于长清的时代语境，全面构建的超级综合体产品，它将成为长清接轨世界的标志性项目，启幕长清大城时代生活宏章。

03

（区位效果图）

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大城

新生城市的一生之城

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中心所在，往往是一座城市最具价值的精粹所在。

愈是中心，丰富的商业配套、核要的市政资源等愈会源源不断地涌向并沉淀于此。长清世茂广场，多元规划的一生之城，集住宅、商业、教育、文体、康养等业态，无可比拟的“政务中心”、“文化中心”、“商业中心”三位一体，周边区域配套利好环伺，形成强大的中心核聚效应，构建多元生活大城，全生命周期生活配套的一生之城。

·政务中心精粹之城

雄踞城市政务要脉，距长清区人民政府仅米左右，周边公安局、教育局、法院等，各级配套环伺，是不可复制的政务、休闲、娱乐、经济、文化和生活中心。

（实景图）

·王牌学府书香之城

配建长清清河街小学(在建)，将打造成为长清教育王牌，成为长清教育崛起的中坚力量；另有长清一中、长清区实验小学等教育资源环绕，陪伴孩子更好成长。

（示意图，学校名称最终以政府主管部门审批意见为准。本项目与学校相邻，具体招生政策以当地教育部门最新文件为准。）

·沐浴氤氲人文之城

三千年长清文脉承袭，西侧规划档案馆、文化馆、图书馆、博物馆等长清四馆环伺，更有长清文化宫、体育中心等文化资源环绕，未来成为城市文化新坐标，引领一座城的文化潮流。

（效果图）

·商业集萃繁华之城

周边西侧城拓财富大厦为邻，举步即至银座购物中心，长清高净值人群消费聚集......多维生活场景不消费场景的串联，将带来居住体验升级。其中，约9万方大型商业购物中心——长清世茂广场、人文特色商街长清宽厚里，作为项目的综合体部分，将以一站式全方位型购物的方式革新生活。

（效果图）

·健康谧境颐养之城

紧邻约92万方文昌山公园，内设水木电影、音乐喷泉及文昌广场等，打造都会鲜氧谧境，给家人一片休闲之地；医院、医院、医院、医院等优质医疗配套环绕，呵护健康人生。

（实景图）

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更新

一座大城的生活方式

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一座中心一座城。长清世茂广场，深耕于长清东王片区这片万众欣羡的中心之地上，高度密集的商业资源与接轨国际的丰富业态，赋予了这片土地难以量化的价值，集萃精华资源配套，兼具商务与居住等多种功能，打造一席城芯之上的城央华宅，为长清圈定下约50万方体量的都会生活主场。

前沿的消费观念、多元化的消费选择，更有品质的生活体验。以前，到大学城商业街逛街，在街边小店吃饭，去园博园看风景……未来，长清人的这些传统生活轨迹将被打破重塑，一种崭新的生活方式迎面走来，一座现代化、时尚化的大型商业综合体将在长清老城区拔地而起，彻底为长清区人民带来生活方式和生活理念的变革。

（效果图）

未来的长清将成为一个有利于生活居住、商贸物流和集旅游、休闲、度假，融山、水、绿、城于一体的环境优美、空气清新、适宜人居、文明开放的现代化新城区。在建的住宅区、规划的商业综合体、全新的居住体验……长清需要一个充满先见和勇气的开拓者，选择在这片潜力无限的全新土壤上扎根。世茂广场项目的落地将为长清注入无穷的潜力，让我们共同期待世茂为长清焕发新生。

未来繁华已至。

本项目推广案名：长清世茂广场；本项目备案案名：世茂云麓府；本项目预售证号：济建预许号；开发商：济南世茂长青置业有限公司；投资商：世茂房地产；物业：世茂天成物业；本广告为要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房认购书》、《商品房买卖合同》及附件为准。本宣传资料制作于年4月2日，有效期自即日起至年5月31日，敬请留意最新资料。文中图片仅为效果图示范，非交付标准，最终双方以签订商品房买卖合同约定为准。

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