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济南的供地计划终于开始了！

今天下午

济南市自然资源和规划局发布了

《济南市市辖区年度住宅用地供应计划》

全年供应住宅用地约.53公顷

折合约.95亩

共计块地！

其中长清区全年供应总量为62.53公顷，

商品住宅用地为50.58公顷（约.7亩）

保障性租赁住房用地为4.72公顷

其他区住宅用地为7.23公顷

根据供地计划目录

平安片区今年加大住宅用地供应

未来房产开发有向平安片区转移的趋势。

本年度供地计划编制的范围为12个市辖区，包括历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区、高新区、先行区、莱芜区、钢城区、章丘区、济阳区。

计划供地期限为年全年度，在供地时间方面，严格执行住宅用地调控政策，年内3次集中发布招拍挂出让公告的时间分别为4月下旬、7月下旬、10月下旬。

住宅用地总量和结构方面，年度济南市市辖区住宅用地计划供应.53公顷，其中产权住宅用地.27公顷（全部为商品住宅用地），租赁住宅用地54.33公顷（全部为保障性租赁住宅用地），其他住宅用地.93公顷（全部为安置房用地）。在供地区域分布上，市本级住宅用地计划供应.67公顷，其中商品住宅用地.67公顷，保障性租赁住宅用地54.33公顷，安置房用地94.67公顷。

具体为：

历下区全年供应总量为52.13公顷，其中商品住宅用地为39.79公顷，保障性租赁住房用地为12.34公顷；

市中区全年供应总量为79.07公顷，其中商品住宅用地为64.63公顷，其他区住宅用地为14.44公顷；

槐荫区全年供应总量为61.27公顷，其中商品住宅用地为52.47公顷，保障性租赁住房用地为5.60公顷，其他区住宅用地为3.20公顷；

天桥区全年供应总量为59.47公顷，其中商品住宅用地为44.87公顷，其他区住宅用地为14.60公顷；

历城区全年供应总量为.93公顷，其中商品住宅用地为.71公顷，保障性租赁住房用地为6.82公顷，其他区住宅用地为15.40公顷；

长清区全年供应总量为62.53公顷，其中商品住宅用地为50.58公顷，保障性租赁住房用地为4.72公顷，其他区住宅用地为7.23公顷；

高新区全年供应总量为55.27公顷，其中商品住宅用地为51.09公顷，保障性租赁住房用地为4.18公顷；

先行区全年供应总量为96.00公顷，其中商品住宅用地为35.53公顷，保障性租赁住房用地为20.67公顷，其他区住宅用地为39.80公顷；

市本级之外4区住宅用地计划供应.86公顷，其中商品住宅用地.60公顷，安置房用地67.26公顷。具体为：莱芜区91.75公顷，钢城区10.00公顷，章丘区.01公顷，济阳区30.10公顷。今年共计挂出宗涉宅用地其中历下区13宗、市中区17宗、槐荫区10宗天桥区15宗、历城区26宗、长清区16宗

高新区8宗、先行区12宗、莱芜区15宗

钢城区1宗、章丘区17宗、济阳区11宗

具体到长清，16宗土地，

主要分布在平安片区、文昌东王片区、

老城片区、马山片区。

其中1月份出让的圣丰军民软件园住宅用地已经成交。该次土拍我们写过推文，点击查看即可《第一场土拍！长清三地块底价成交！长清北跨开始加速！》

长清片区4月份出让的土地主要有

平安片区A-09街区（平安店村地块）

明珠广场南侧地块

长清老党校地块

大学城实验学校北地块

创新谷观山悦西侧地块

根据片区划分图，平安片区A-09街区地块位于经十西路以西、平安北路以南、平安南路以北片区，应该属于平安店村的土地。占地平米，约99.57亩。

明珠广场南侧地块，我们分析多次了，大家应该有印象，占地平米，约.45亩左右。

长清老党校地块，之前也分析过，这几块地原本计划今年出让，后期据说调整为老城片区的安置社区。具体怎么样这个月就见分晓了。大学城实验学校北地块，这块地大家也比较熟悉，之前挂牌过，后来流拍了。此前的挂牌条件是自建学校，不能就近入学一路之隔的长清大学城实验学校。今年将继续挂牌出让。不知道条件是否会有变化。

另外，创新谷片区也有一块住宅用地在4月份出让，位于芙蓉以北、马鞍山以南片区，根据我们的推测，这块地极可能是济高观山悦西侧的那块住宅用地。由于观山悦签约海川中学在该地块西侧，这块地如果被其他开发商拿去的话，对观山悦来说似乎很不利。初步判断，拿地方应该也是观山悦的开发商。

长清片区7月份出让的土地主要有

马山镇地块一、地块二

长清区滨河片区地块

马山镇这两个地块都定位商品住宅用地，还要求配件租赁住房，这是个什么项目，还真不知道。也许需要等到7月份见分晓了。

长清去滨河片区地块，也就是国家电网北侧西三里地块，西三里村的安置社区。

长清片区10月份出让的土地主要有

中骏东地块（平安文科A-20街区）

平安片区地块三

矿机厂地块

汇侨城以南大柿子园地块

中骏东地块（平安文科A-20街区）这块地比较清晰，看地图位置就行了。住宅用地。该地块北侧规划有30班小学和60班高中，未来片区教育有保障。平安片区地块三，根据位置表述，经十西路以西、平安南路以北、富美路以南，应该也是平安A-9街区的部分土地，属于平安店村。大体就是下图方框中的一块地，具体位置就不是很确定了。

矿机厂地块，这块地不大，占地平，才14.1亩，采用招拍挂的方式，不知道谁会接盘。

汇侨城以南大柿子园地块，这个地块流拍过，也因为考古而终止出让，总之是一直没有开发商接盘，这次定为协议出让，具体怎么操作还不清楚。10月份见分晓。

另外，11月份还有一处土地出让，位于轨道交通的范村车辆基地，这块地是租赁住房项目。建成后根据市里要求，向引进人才开放租赁。

这次公布的土地出让感觉不是很全，记得济南长清城市建设开发有限公司通过官方美篇号公布过《长清区年土地挂牌出让项目》清单，里面涉及的出让土地还多一些。感兴趣的可以点击查看：《长清区年土地挂牌出让项目》清单不过根据公布的土地出让名录，年，平安片区出让住宅土地比较多，均位于平安南路沿线和文科片区。看来，今年楼市重点开始向平安片区转移了。这意味着，长清未来的发展，逐渐向北。后期的开发，平安片区要首当其冲了。预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇